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外墙瓷砖脱落砸坏车辆 物业公司被判赔偿

发布时间:2019-01-21   阅读:750次
 “我将自己的小轿车停放在阿克苏某大厦下,当天下午天气突变刮大风,该大厦楼体外墙面大理石坠落,掉在我的车上。”
 
  近日,牙某因自己的车被掉落的大理石砸坏,一纸诉状,将该大厦物业状告至阿克苏市人民法院,要求对车辆损失进行赔偿。
 
  阿克苏市人民法院受理此案后,依法开庭进行审理。
 
  庭审中,牙某认为,物业管理人对该大厦负有审慎管理义务,其未尽管理责任致使该大厦外墙的大理石脱落致自己车辆受损,具有失职的过错,应负赔偿责任。
 
  物业公司称,物业仅是该大厦的服务企业,并不存在管理人之说,牙某当天停在该大厦下的停车位上,该位置不属于本物业公司的服务区域。物业公司仅仅是针对小区公共设施的维护和管理。
 
  庭审中,阿克苏市人民法院依法对牙某提交的相关证据进行核实、审查,认为外墙瓷砖是该大厦的组成部分,应认定为业主共有部分,业主与物业服务企业存在内部物业管理服务法律关系,物业公司对大厦共有部分有审慎管理义务,有义务对迎宾大厦进行检查、维修、养护等,该物业公司作为大厦的管理者,未提供证据证实自己没有过错,应承担赔偿责任。
 
  最终,阿克苏市人民法院一审判决,该物业服务有限责任公司赔偿原告牙某车辆损失款、评估费、公证费合计28313元。

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